一、项目概况：

设计单位：北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司

建设单位：北京城市副中心工程建设管理办公室

建设地点：北京市通州区城市副中心

建筑规模：4.8万㎡/36m

北京城市副中心行政办公区信访中心项目是为北京市信访、人大信访、北京市司法局及其他办公部门设计的办公及接访场所，为行政办公人员提供合乎国家标准，舒适、美观、绿色、高效的办公场所。采用建筑师负责制+施工总承包。

二、成效特点：

（一）倒梯形的用地形状，北宽南窄

通过半围合的办公内院和临街阶梯型的对外窗口，既满足北京市信访、市人大信访、司法局行政复议--三个部门的群众信访接待，又为办公人员提供相对安静的办公环境，做到动静分区明确。同时为办公人员提供餐饮、仓储、停车等后勤服务。

（二）创造质朴、简约，与环境友好的院落式办公建筑

与周围环境相协调，体现“绿色、科技、人文”的时代特点，体现沉稳、庄重、美观的特色。建筑沿用地周边布置，体量化、强调建筑立面与街道界面的完整性。建筑高度和立面形式与周边建筑相协调，注重城市形象的和谐。在有限的用地规模条件下，强调动静皆宜，流线清晰。率先实现BIM提交施工图。

（三）高质量推进规划落地

从单体建筑精心设计入手，紧紧把握人与建筑、建筑与城市的和谐关系。 本项目设计在责任建筑师负责下，严格落实《北京城市总体规划》（2016年-2035年），以及《北京城市副中心控规要求》相关要求，从设计指标、立面设计以及风貌控制等全方位践行上位规划要求。高质量、高标准推进规划落地。在副中心工程办建筑师负责制的指导方针下，按照市领导意见对外立面进行了多伦优化设计。

严格执行《党政机关办公用房建设标准》的要求，对各级领导办公用房的使用面积进行了多伦校核修改。考虑到今后不同使用单位入驻的可能，设计尽可能按标准化隔间、灵活布局的原则，对办公格局进行了多轮调整。

（四）成立限额设计团队，强化设计调整阶段的投资控制

工程办房建一部多次组织设计监理、设计单位等进行设计优化研讨工作，经几个月努力，已取得初步成果。目前，设计优化共计节约造价约200万元。

（五）统筹建设过程BIM模型

在信访中心实施过程中，根据不同施工阶段的建设特点，分阶段进行BIM应用。组织相关单位统一设计阶段和施工阶段BIM 模型，发挥三位展示、快速算量、精确计划、碰撞检查、虚拟施工，有效协同、决策支持等作用，提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本；同时整合项目各种相关信息，实现在建筑全生命周期过程中进行共享和传递。

（六）驻场服务

责任建筑师组织工程设计人员积极密切配合好工程办的工作，及时解决现场施工中遇到的疑难问题。参加副中心工程办对在施项目组织的多项设计专题盘查。提出保障安全施工建议参加材料封样和工程验收等工作。